Nakup parcele z dostopom preko sosednjega travnika

Zdravo,

prvič kupujem parcelo z željo po gradnji manjše hiše. Nimam pojma o pojmu in sploh nevem kaj morem gledat oziroma vprašat.

Zanimam se za parcelo, ki sicer nima direktnega dostopa do javne ceste, ima pa urejeno služnost čez sosednji travnik. Problem je, da sosednji travnik nima nobene ceste. Kaj se zgodi v takšnem primeru? Za izgradnjo ceste verjetno potrebuješ dodatno soglasje lastnika?

Prav tako me zanima kako ugotovim strošek komunalnega prispevka, priklop na elektriko, vodovod, kanalizacijo itd.

Na kaj drugega bi še moral biti pozoren?

Hvala.