Quando non ha più senso investire negli ETF? Meglio diversificare con un appartamento da mettere in affitto?

Ciao a tutti,

mi sto facendo una domanda riguardo alla strategia di investimento nel lungo periodo. Secondo voi, esiste una soglia oltre la quale non ha più senso continuare a investire principalmente in ETF?

Facciamo un esempio: se il mio portafoglio avesse un valore di circa 80.000 €, avrebbe senso iniziare a diversificare acquistando un appartamento, considerando che al momento non possiedo alcun immobile?

Attualmente vivo ancora nella casa dei miei genitori, dove ho un piccolo appartamento indipendente, quindi non avrei la necessità di acquistare un immobile per andarci a vivere. La mia idea sarebbe eventualmente quella di acquistare un appartamento esclusivamente come investimento, da destinare alla locazione.

Secondo voi esiste un capitale minimo a partire dal quale l'acquisto di un immobile diventa più conveniente rispetto a continuare a investire negli ETF? Oppure rischierei soltanto di crearmi problemi aggiuntivi tra gestione dell'immobile, inquilini, manutenzione e possibili periodi di sfitto?

Mi interesserebbe conoscere le vostre esperienze e il vostro punto di vista su come valutare il passaggio da un portafoglio ETF a una maggiore esposizione nel mercato immobiliare.

Grazie a tutti per i vostri consigli!