É possível financiar AP + reforma junto?

Estou olhando alguns apartamentos e imóveis para compra (faixa se até 400mil, de preferência aps mais antigos, maiores e condomínio mais barato). Mas tenho me assustado bastante com o valor necessário para reformar. Um imóvel nessa faixa que vimos minha companheira disse na maior naturalidade que seria de 80-100mil para reformar antes de entrar. Outro que vimos de 350mil tanto minha companheira quanto uma arquiteta amiga nossa disse que ficava por baixo 150mil a reforma com materiais medianos.

Daí eu, que estou com o limite da entrada e documentos poupados, tenho me assustado de além do esforço na entrada ter que me desdobrar ainda mais pra uma reforma que em certas situações está sendo quase uma entrada extra.

Dito isso: Seria possível embutir a reforma no financiamento? Tipo o AP de 400mil + 100K estimado da reforma, conseguiria um financiamento que pelo menos conseguisse tirar metade dessa reforma?

Pra além disso, quais outras opções poderia pensar?