Le modèle de Viennes
Je vois souvent des commentaires penser que la crise du logement serait réglée si on adoptait le modèle de Viennes.
Entre 1915 et 1990, la ville a connu un déclin de la population qui a mené à un surplus de logement le rendant abordable. Ça a permis au gouvernement de récupérer le logement à faible coût pour en faire du logement social.
Entre 1990 et 2023, la ville a connu une croissance de sa population qui a profité d'un logement social rendu génial. C'est ce qui a fait en sorte que la ville ait obtenu sa réputation de paradis pour la classe locataire.
De nos jours, la ville est en crise du logement parce qu'elle a épuisé son inventaire et la construction est stagnante. Ils ont un plus gros déficit de logement que nous, ils dépensent une plus grosse part du salaire que nous, etc.
En fait, il y a une tendance derrière la crise du logement qui fait en sorte que qu'aucun modèle ne fonctionne:
- Entre 1950 et 2026, le nombre moyen de personnes par logement est passé de 4,6 à 2,22 donc une variation de 52%.
- Entre 1950 et 2026, la superficie moyenne du logement est passée de 88 m² à 128 m² donc une variation de 45%.
- Entre 1950 et 2026, l'espace par personne de logement est passé de 19 m² à 58 m² donc une variation de 203%.
Ajoute le RAP, le CELI et le CELI APP, puis la demande de logement augmente de 300% ce que la construction ne peut pas suivre.
Et à moins de changer ça, la crise du logement va se perpétuer avec le modèle du Québec ou le modèle de Viennes.
Posted Aug 3, 2026, 1:54 PM UTC