Tenho 19anos, um apartamento de ~200k€

Olá a todos. Tenho 19 anos, sou estudante universitário em Lisboa e estou a tentar perceber qual seria a forma mais inteligente de gerir o património que tenho e começar a construir independência financeira.
Tenho um apartamento atualmente avaliado em cerca de 200.000 €. É um apartamento antigo (c. 1990) e, se o mantiver, provavelmente vai precisar de algumas obras no futuro. Atualmente consigo obter cerca de 525 €/mês de renda. zona centro
Não tenho um salário neste momento porque sou estudante. Fiz recentemente um estágio e estou a tentar organizar melhor as minhas finanças.
Situação atual
Apartamento: ~200.000 €

Renda: 525 €/mês

Estudante universitário em Lisboa

Tenho algumas despesas como uma dívida de 9k ( prestação mensal de cerca de 187,50€)

Estou a poupar para um tratamento ortodôntico ( caso cirúrgico ) custa 4k

Preciso também de comprar um portátil para a universidade que dure…

O dilema
Estou a pensar no que fazer com o apartamento a médio prazo.
Opção 1 — Manter o apartamento
Continuaria a receber os ~525 €/mês de renda e poderia, ao longo dos próximos anos, juntar dinheiro para obras e valorização do imóvel.
Opção 2 — Vender
Se conseguir vender por ~200k €, depois de todos os custos ficaria com um montante inferior a 200k. A ideia seria usar esse capital para construir património de outra forma.
Uma possibilidade que me interessa bastante é investir numa startup portuguesa que conheço, com um modelo parece-me interessante porque, se conseguirem escalar, o potencial parece muito maior do que simplesmente ter um pequeno negócio físico.
Não estou a dizer que quero necessariamente colocar todo o dinheiro na startup ( não digo o nome por motivos óbvios ) pelo contrário, estou a tentar perceber qual seria uma alocação racional.
O que fariam?
Se estivessem na minha situação e tivessem ~200k € de património imobiliário, mas fossem jovens e ainda estudantes:
Manteriam o apartamento e usariam a renda para construir património?

Venderiam e diversificariam o capital?

Quanto colocariam em ETFs/mercado?

Faria sentido colocar uma pequena percentagem numa startup de elevado risco/alto potencial?

Guardariam dinheiro para eventualmente criar um negócio próprio?

Ou simplesmente manteriam o apartamento até terem rendimentos profissionais mais elevados?

O meu objetivo não é apenas “ter um apartamento”. Quero construir património suficiente para ter liberdade financeira e capacidade de criar negócios, mas também não quero cometer uma estupidez financeira por tentar crescer demasiado depressa.
Gostava sobretudo de ouvir opiniões de pessoas que já passaram por uma situação semelhante: jovem, património imobiliário mas pouco rendimento mensal, e com a possibilidade de transformar esse património em capital para investir/criar negócios.