"Rare à la vente"

Dans les annonces de nos amis les agents immobiliers on voit de plus en plus émerger la mention "Rare à la vente" ou "Produit rare, faire vite" avec un prix au-dessus du marché voire bien au-dessus. Par exemple, il peut s'agir d'une maison de ville avec jardin dans une commune qui en comporte quasiment aucun, d'une maison de petite taille rénovée dans une commune où il n'y a que des 200 m2 à rénover, d'une maison sans voisins... etc.

Je voulais savoir si réellement ces bien partent au-dessus du prix du marché.

Accessoirement, est-ce que rien ne se vend en ce moment, parce que je vais revenir en IDF et la plupart des maisons que j'avais repérées il y a 9 mois voire 1 an sont toujours à la vente.