Obras sotão

Olá! Quero passar a aproveitar o sotão da moradia geminada que está, praticamente, de origem - tem de se levantar o telhado, colocar 1 ou 2 janelas, fazer isolamento e colocar pavimento.
O espaço deverá ser cerca de 20m2.

Alguém já fez uma obra do género e pode partilhar valores para ficarmos com uma ideia?