Wie in die Imobilienbranche einsteigen?

Hallo zusammen,

ich habe mir nun vorgebommen, mich mit dem Imobilienmarkt auseinanderzusetzen.

An die, die mehrere Immobilien gekauft und vermietet haben: Wie seid ihr in das Business eingestiegen und habt ihr Tipps, wie ich ein gutes Investment von einem schlechten Investment unterscheiden kann?

Danke schonmal!