Haus kaufen trotz Schimmel?

Hallo zusammen,

Ich habe mir gestern ein Haus zum Kaufen angeschaut. Das Haus wurde 1963 gebaut, hat einen tollen Grundschnitt und ein tolles Grundstück.

Scheinbar wurden in den 80er größtenteils neue Fenster eingesetzt. Ob dort genug gelüftet wurde, kann niemand sagen. Ich gehe davon aus, dass die Wände nicht mit den Fenstern mitgedämmt wurden und sich dadurch die Feuchtigkeit in den Wänden abgesetzt hat. An den Außenwänden ist Schimmel vorhanden (also von innen). Teils kleine schwarze Punkte, teils großflächige Kaffeflecken.

Im Keller wurde brusthoch gefliest. Die Kellerwand drückt die Fliesen von der Wand weg. Zwischen Fliesenspiegel und Wand ist teils schon 1cm Luftspalt.

Ich tippe darauf, dass es normal ist, dass die Kellerwände Feuchtigkeit ziehen, weil das von der Erde kommt.

Ich kann nicht einschätzen, ob es hier überhaupt möglich ist zu sanieren oder ob man zwangsweise einen Abriss machen muss.

Habt ihr irgendwelche Erfahrungswerte?