Mudando de Salvador pra SP - Opiniões sobre Moradia

Opa, pessoal! Mudei de Salvador pra São Paulo essa semana devido a uma ótima oferta de emprego que recebi + insatisfação no trampo antigo (win win situation) e queria algumas opiniões sobre moradia em SP.

Meu trabalho é 100% presenfial e fica no miolo do Itaim Bibi, longe de metrô :( Estou dando preferencia por lugares que tenham linhas de ônibus diretas via corredor para a região e inicialmente olhei pra Vila Mariana, Moema, Vila Olimpia, Consolação e Butantã.

Achei um excelente imóvel na faixa dos 3.5k (Aluguel + Cond. e IPTU) ja mobiliado próximo ao Metrô da Vila Mariana, na rua Baltazar Lisboa, e estou em vias de fechar. Queria saber se a regiao é segura para alguém que deve chegar em casa a pé por volta das 19h30 e tambem pretende fazer afazeres como ir ao supermercado e academia após esse horário.

Sobre Moema e Vila Olímpia, achei alguns lugares OK mas a maioria em prédios antigos com valor de condomínio nas alturas. Além disso o barulho dos aviões me incomodaram bastante. La tem o benefício de ser bem mais perto do meu trabalho.

Consolação eu confesso que fiquei com receio por conta do que ouvi sobre moradores de rua e a conexão direta pro Itaim nao me pareceu muito boa, mas achei ótimas opcoes por la também. O mesmo se aplica ao Butantã, ótimos apês com preço OK mas fico com medo do trânsito pra atravessar a ponte (vi que é um grande gargalo da região) indo pro Itaim.

Queria fechar logo o que estou bem encaminhado, mas com medo de estar escolhendo uma regiao em decadência ou com problemas urbanos aflorados, digamos assim...

Qualquer opinião é mais do que bem vinda :)