Mercato immobiliare a Bergamo (affitto): è normale non trovare nulla o stiamo sbagliando qualcosa?

Ciao a tutti, scrivo perché sto uscendo di testa con la ricerca di una casa in affitto a Bergamo e vorrei capire se la situazione è tragica solo per noi o se è la normalità…
Con il mio compagno stiamo cercando un trilocale (la terza stanza ci serve come ufficio, lavorando spesso da casa) da inizio maggio 2026.
Le nostre richieste non mi sembrano assurde, ma forse mi sbaglio:
- Zona: Residenziale, tranquilla e vicina al verde.
- Caratteristiche: Appartamento luminoso e, dettaglio per noi importante, con un giardinetto privato.
- Budget: Tra i 900 e i 1.200 euro al mese.

In questi mesi abbiamo cercato assiduamente su Immobiliare.it e Idealista, allargando a volte i filtri per non escludere troppo, ma il risultato è desolante. Nel migliore dei casi abbiamo trovato solo due appartamenti che rispondevano ai requisiti, ma purtroppo non siamo riusciti a prenderli. Per il resto, il nulla assoluto o case che non c'entrano nulla con quello che cerchiamo.

A questo punto ho un po' di domande per chi vive la zona o magari lavora nel settore:

1. È davvero così difficile trovare in affitto a Bergamo con questo budget e queste caratteristiche, o siamo sfortunati noi con i tempi?
2. Ha senso affidarsi ancora ai portali online, o qui funziona molto di più il passaparola e le agenzie locali gestiscono tutto sotto banco prima di pubblicarlo?
3. Voi nei nostri panni come vi muovereste?

Se qualcuno di voi conosce direttamente situazioni, agenzie valide o, perché no, ha un immobile da affittare con queste caratteristiche (o conosce qualcuno che lo fa), fate un fischio. Ogni consiglio è davvero ben accetto, grazie!