Dilema s bytem, jakej koupit? 12-15M

Ahoj,
Mám dilema, chci novej byt v PRG, budget je 12-15M.
Pro mne a holku, nejlépe novostavba na klic.
Doteď bydlime v cca 90m2 byte na P9 a reálně spokojenost, spolehlivé, na naše bydleni ideál.
Ale prostě mam chut na neco noveho.
Novostavba ideal, nebo skoro novostavba do max 8 let veku.
Zároveň když už člověk kupuje byt, chci aby co nejméně ztrácelo na hodnotě a to jsou prostě nove byty v dobre lokalite u metra.
Zároveň byt se mi musí líbit.
Takže plno lidí to mne limituje na okna do 3 svetovych stran a do zelene.
Také tím odpadá 2/3 novostaveb co se ted stavi.
Co mám v hledáčku je par projektu velkych developeru co alson z vetsiny splnuji co chci.
Co by z toho by bylo nejlepší? Co doporučujete?
Jakou s tím reálně máte zkušenost?