Wie wird man einen nervigen Nachbarn los?

Extrem hellhöriges Haus + rücksichtslose Nachbarin – was hilft, wenn Reden, Vermieter & Co. nichts bringen?

Wir wohnen in einem extrem hellhörigen Mehrparteienhaus und haben eine Nachbarin, die sich leider verhält wie der sprichwörtliche Elefant im
Porzellanladen:

- Staubsaugen nach 22 Uhr
- Türenknallen und Poltern teilweise noch zwischen 0 und 4 Uhr
- tagsüber Techno in Disco-Lautstärke, insbesondere heftige Bässe
- Krempel in Gemeinschaftsbereichen
- Fahrrad mitten im Weg vor dem Eingang
- insgesamt wenig Einsicht oder Rücksichtnahme

Das Problem ist weniger der einzelne Vorfall als die ständige Summe daraus. Mindestens eine Person im Haus leidet mittlerweile unter erheblichen Schlafstörungen durch die nächtlichen Geräusche.

Freundlich haben wir wirklich alles versucht. Mehrfach das Gespräch gesucht, ruhig erklärt, was bei uns ankommt, zu Kaffee und Kuchen eingeladen usw. – ohne nachhaltige Wirkung.

Beim Vermieter ist ebenfalls wenig zu erwarten: Er und die Nachbarin kennen sich seit rund 30 Jahren.

Viele Vorfälle bewegen sich außerdem genau in diesem beschissenen Grenzbereich: Für sich genommen oft nicht gravierend genug, dass Polizei, Anwalt usw. viel ausrichten – in der Summe machen sie einem aber das Leben zur Hölle.

Deshalb suche ich ausdrücklich NICHT nach den Standardantworten wie:

- Lärmprotokoll
- Redet mit ihr
- Vermieter informieren
- Polizei
- Anwalt
- Ausziehen

Die naheliegenden Möglichkeiten kennen wir.

Ich suche vielmehr Leute, die selbst schon in einer solchen
festgefahrenen Situation waren:

Was hat bei euch tatsächlich funktioniert?

Irgendeine ungewöhnliche Vorgehensweise? Objektive technische
Dokumentation? Mediation? Ein Hebel gegenüber dem Vermieter? Eine Stelle, an die normalerweise keiner denkt? Irgendetwas völlig anderes?

Mir geht es ausdrücklich nicht um Rache oder darum, ihr ebenfalls das Leben schwerzumachen. Ich suche einen legitimen Weg, der tatsächlich eine Verhaltensänderung bewirkt.

Recht haben und Recht bekommen sind leider zwei verschiedene Dinge.

Und weil mir wirklich viel daran liegt:

Sollte hier jemand den entscheidenden Tipp geben, der am Ende
tatsächlich zur Lösung führt, behalte ich mir vor, mich dafür freiwillig mit bis zu 100 € erkenntlich zu zeigen. Hiermit ist ausdrücklich keine Auslobung und keine verbindliche Zusage einer Belohnung verbunden; ein Anspruch auf eine Zahlung entsteht dadurch nicht.

Vielleicht kennt jemand genau den einen Ansatz, auf den wir bisher nicht gekommen sind.

Dankeschön