

**En España, la pizarra cuesta 15,88 €/m² en tienda, sin IVA; ejecutar la cubierta de referencia, 101,27 €/m²; desmontar la existente añade 41,76 €/m².** Referencias del 03/08/2026. La sustitución suma unos **143 €/m²** antes de transporte, contenedor, gestor, medios auxiliares, remates singulares e impuestos; no son medias nacionales.

# Qué incluye el precio del tejado de pizarra

La rehabilitación desglosa **66,86 €/m² de trabajo, 32,42 de materiales y 1,99 de complementarios**. Colocar pieza a pieza explica el peso laboral. Incluye cumbrera, limatesas, aleros y bordes libres; excluye forjado, desmontaje, limahoyas, aleros decorativos y encuentros con muros, chimeneas y ventanas.

Forma pendientes con tabiques aligerados y tablero cerámico sobre forjado de hormigón. Sobre entramado de madera cuesta **72,35 €/m²**, sin entramado ni impermeabilización: los ≈29 €/m² de diferencia no corresponden únicamente al soporte.

Obra nueva: **103,24 €/m²**. Otra base: **82,32 €/m²** sin forjado inclinado, con 24 de colocación y 17,33 de piedra; aplica indirectos del 7 % frente al 10 % de la primera. La partida de 101,27 antes marcaba **142,27 €/m²**: su parecido con 143 incluyendo desmontaje es casual. Exige fecha, código y configuración del generador.

# Material: formato, consumo y calidad

Precios minoristas sin IVA, portes, merma ni montaje. Formatos y piezas/m² según recubrimiento:

* **50×25:** 20–23 piezas.
* **40×25:** 25–29; 18,80 €/m².
* **35×25:** 30–34 piezas.
* **32×22:** 36–41; 15,88 €/m².
* **30×20:** 43–45 piezas.
* **Rombo 40×30:** 21; 27,78 €/m².

Por unidad: **1,50 €/unidad sin IVA**: faltan piezas/m² para convertirla. La base aplica **1,090, un 9 % adicional** por solapes y roturas. El recubrimiento depende de pendiente, exposición y longitud del faldón; sus tablas son del fabricante. El formato grande ahorra piezas y horas, pero puede exigir más pendiente o solape.

«Primera» y «segunda» son categorías comerciales. Referencias históricas de 2023–2024: calidad habitual ≈20 €/m²; superior, 35–40. Pide declaración de prestaciones del producto exacto, procedencia, absorción, ensayos, espesor y formato.

**A1** indica reacción al fuego; carbonatos: porcentaje aparte. **T** mide ciclo térmico: T1 ofrece mejor comportamiento y T3 puede implicar perforaciones. **S1–S3** corresponden al dióxido de azufre; **W:** absorción inferior al 0,6 % según fabricante. No forman una nota única.

La cobertura 32×22 pesa **24,8–26,9 kg/m² con 3,5 mm**; con **8 mm, 56,8–61,5**, sin ganchos ni soporte. Revisa la estructura antes de aumentar espesor.

# Superficie real, horas y sustitución

**Área del faldón = planta × √\[1 + (pendiente/100)²\], incluidos vuelos.** Para 100 m² en planta: pendiente, coeficiente, faldón y sobrecoste a 100 €/m²:

* **40 %:** 1,077; 107,7 m²; +770 €.
* **60 %:** 1,166; 116,6 m²; +1.660 €.
* **80 %:** 1,281; 128,1 m²; +2.810 €.
* **100 %:** 1,414; 141,4 m²; +4.140 €.
* **120 %:** 1,562; 156,2 m²; +5.620 €.

El mínimo del **60 %** corresponde al supuesto normativo **sin impermeabilización**; significa subir 60 cm por metro horizontal. Confundir planta y faldón puede mover el importe más del 15 %.

Una pareja trabaja simultáneamente: **0,433 h/m² por oficial y ayudante** equivalen a 2,31 m²/h y 18,48 m² en ocho horas. La captura actual, 0,471 h/m² por persona, da 16,99 m² diarios. Prometer 20 m²/h supondría 160 diarios, 8,66 veces el primer rendimiento: es un error.

Para 100 m² en planta al 60 %, ejecutar y desmontar 116,6 m² ronda **16.700 €**, más logística, medios auxiliares, remates e impuestos. El desmontaje incluye piezas, fijaciones, remates, canalones, bajantes y carga manual. Las referencias de contratistas de **7–10 €/m², de 2018 y 2022**, dependían del acceso y contenedor a pie de obra: no son comparables.

Desmontar genera **24,46 kg/m²**, frente a 20,214 de residuo en ejecución nueva. Transporte inerte: **6,32 €/m³**; contenedor de **2,5 m³: 127,19 €**. El canon de **8,72 €/m³** localizado corresponde a cerámicos: no está verificado para pizarra. Andamios y remates no tienen precio cuantificado. Dos aguas sin obstáculos y seis faldones con dos chimeneas requieren distintos remates.

# Soporte, reparaciones y mantenimiento

Con estructura y rastreles sanos, repón piezas aisladas; desprendimientos simultáneos en varios puntos aconsejan revisar el soporte. Pacta partidas condicionadas para madera degradada o fibrocemento, cuya retirada requiere procedimiento y gestión específicos.

El presupuesto tiene ocho a once partidas. **Referencias históricas de 2018–2024:** impermeabilización 7–9 €/m²; rastrelado 17–19 o tablero 17–21; aislamiento opcional desde 11 €/m² a 3 cm; cobertura colocada 22–27. No son tarifas actuales.

Tablero continuo y rastrelado son alternativas: justifica sumarlos. El doble rastrelado crea cámara ventilada, seca y evacúa vapor; sin ventilación puede haber condensación sin gotera. Para 32×22, la base prevé **6,810 ml/m² de rastrel frente a 8,77–9,22** del fabricante: comprueba paso, recubrimiento y sistema simple/doble.

El gancho permite cambiar piezas sin levantar las vecinas; el clavo obliga a intervenir alrededor. Exige material de fijación duradero: ahorrar en piedra no reduce las horas y puede empeorar el envejecimiento.

A diez años, ejecución más mantenimiento previsto: **101,27 + 35,44 = 136,71 €/m²**; sobre madera, **72,35 + 25,32 = 97,67 €/m²**, sin entramado ni impermeabilización. El mantenimiento supera un tercio de la inversión; las fuentes no confirman su vida útil.

Reparación de imitaciones: paneles por panel; chapa por faldón o pieza metálica; lámina bituminosa mineral por parches o paños.

# Impuestos, permisos y comparación

El IVA reducido exige vivienda de uso particular por persona física, **al menos dos años** desde construcción o última rehabilitación y materiales del ejecutor **no superiores al 40 %** de la base. Superarlo lleva toda la operación al tipo general; no cabe dividirla artificialmente. Comprar tú la piedra no garantiza reducción: consulta a la Agencia Tributaria y pacta responsabilidades con proveedor e instalador.

No existe tabla regional homogénea: influyen cantera, especialistas y costes laborales; salarios de convenio y recursos de las bases no son comparables. En comunidades de propietarios, el gasto se reparte por coeficientes de participación. Patrimonio puede condicionar material, formato, color y fijación. Consulta permiso municipal, responsable y plazo antes de comenzar.

Iguala superficie, capas, remates, medios, residuos e IVA en tres ofertas; comprueba omisiones sumando partidas. Documenta las especificaciones y la garantía de estanqueidad con exclusiones. Antes de retirar andamios, revisa limahoyas y encuentros. Exige calendario por desmontaje, soporte, colocación y remates, asignando esperas y paradas por lluvia. Al comprar vivienda, mide faldón, cuenta remates y comprueba fibrocemento antes de arras.

**Enlaces útiles:**

* [Precio reforma piscina](https://www.reddit.com/user/roman2223/comments/1w0tnr8/precio_reforma_piscina_2026_qu%C3%A9_m%C2%B2_te_est%C3%A1n/)
* [Limpieza de piscinas precio](https://www.reddit.com/user/roman2223/comments/1w0uayv/limpieza_de_piscinas_precio_2026_y_las_4_l%C3%ADneas/)
* [Cuánto cuesta vaciar un piso](https://www.reddit.com/user/roman2223/comments/1wai9jm/cu%C3%A1nto_cuesta_vaciar_un_piso/)
* [Precio toldo de 3 metros instalado](https://www.reddit.com/user/roman2223/comments/1waigup/precio_de_un_toldo_de_3_metros_instalado_cu%C3%A1nto/)
* [Tipos de canalones y precios](https://www.reddit.com/user/roman2223/comments/1wen0xc/tipos_de_canalones_y_precios_en_espa%C3%B1a_qu%C3%A9_mide/)
* [Cuánto cuesta camperizar una furgoneta](https://www.reddit.com/user/roman2223/comments/1wemwgi/cu%C3%A1nto_cuesta_camperizar_una_furgoneta_las_cuatro/)
* [Precio desmontar tejado de madera](https://www.reddit.com/user/roman2223/comments/1wemohb/cu%C3%A1nto_cuesta_desmontar_un_tejado_de_madera/)

¿Cuánto cuesta un tejado de pizarra por m²? Lo que incluye cada precio y lo que pagas de verdad