État des lieux de sortie - réserve quoi faire ?

Bonsoir,

On a récupéré notre maison suite à une location meublée de 1 an.
Caution rendu à 50% lors de l’état des lieux de sorties pour montrer notre bonne volonté mais 50% garder car 2 réserve.

1. le receveur de la douche a une marque de dépôts qui ne part pas —> l’entreprise nous a presque 2-3 produits dont javel. J’achète le produit et je déduis sur la caution ?

2. électrolyseur, 2 cellules, 1 cellule est HS, oxydation des cosses.. bref faut en racheter un neuf. 600€ hors MO. Il avait 5 ans. RIP.
   Marque pool technology plutôt haut de gamme.

Également un store ban mais rien d’écrit sur l’état des lieux de sorties. HS à cause d’un ouverture lors d’une tempête qui l’a plie.

Que feriez vous ? Objectif récupérer le plus de sous possible… 50% caution = 2300€