Боковая стена в гараже сырая

здравствуйте. есть капитальный 2х уровневый гараж, сосед за своим гаражом не смотрит, у него дырявая крыша и вся вода идет ко мне так как уклон на мою сторону. кроме того на стыке плит вода идет не только через крышу, но еще и через совместную стену и она на половину длины сырая когда идет дождь. чем можно огранить совместную стену от сырости при условии, что со стороны соседа ничего сделать нельзя ( гаражом не пользуется)