[Aide] Location pour étudiante sur Montpellier

Bonjour les gens.

Ma cousine qui arrive de Tahiti à la rentrée 2017 va étudier sur Montpellier à l'université Paul Valery III.

Son père me demande de me renseigner pour un appartement.
Voici ce qu'il désire pour elle :

• 1 pièce,
• minimum 40m2,
• 25 minutes de la faculté maximum,
• proche du tram et commodité,
• dans le centre historique.

Pour 700€ /mois charges comprises.

Mémoire collective de reddit, aurais tu des rues / quartiers qui correspondent à ces attentes ?

Merci par avance pour eux.

EDIT : suite à un commentaire judicieux, je reformule ma question ->
Connaissez vous un quartier sympa dans le centre pour une étudiante en littérature ?