Comment choisir un courtier immobilier? Les étapes vers l'achat d'une maison?

Salut gang!

Ma blonde et moi on est pas mal rendu à l'étape de la maison. On a amplement pour une mise de fonds à 5%, l'inspection, le notaire, la taxe de bienvenue, etc...

On pensait s'enligner pour trouver autour de juillet 2022, mais on commence à se dire que ça serait bien 2021 aussi. On sait que c'est un marché difficile pour les acheteurs en ce moment, mais rien ne presse, si on est chanceux, tant mieux, sinon tant pis.

Je me suis pas mal renseigné, et j'en reste avec quelques questions:

• Comment trouver un bon courtier? On cherche sur la rive-sud de montréal, allant de vaudreuil (+/-) jusqu'à Saint-Jean. Maximum 60km de montréal, mais le plus possible campagne ou petite ville.
• Qu'est-ce que vous auriez vraiment aimer avoir su lors de l'achat de votre première maison?
• On aimerait trouver pour juillet 2021, sinon juillet 2022. Pour ceux qui ont trouvés en plein milieu d'un bail, mettons en décembre, comment vous-êtes vous arrangés?
• Je me dis que faire affaire avec un courtier hypothécaire également serait une bonne idée. Est-ce que c'est une chose sur laquelle le courtier immobilier peut nous orienter?

Je suis ouvert à toutes les suggestions et témoignages, je sais que le marché est difficile en ce moment, surtout pour un budget d'environ 275 000$, c'est pour ça qu'on est pas pressés. On a surtout pas envie d'acheter une maison trop chère et de se retrouver avec un taux trop élevé dans quelques années.