Es mi obligación mantener y reparar calefont y automáticos eléctricos de mi dpto. arrendado?

Cuando chico firmé mi primer contrato de arriendo, me dio lo mismo el contenido, me quería cambiar, firmé nomás. La lección está aprendida.

Han pasado un montón de años y hace poco falló el calefont. Le dije a la corredora y me leyó el contrato: que prácticamente toda la mantención y cambios del departamento corren por mi cuenta. Así que en la urgencia y sin saber mucho, compré e instalé un calefont nuevo.

Hoy falló el tablero del automático del departamento. La luz se corta ocasionalmente. El contrato dice que TODO, todo corre por mi cuenta. Pero estuve investigando y hay algo llamado "reparaciones no locativas", que según leo son por ley obligación del arrendador.

Entiendo que dentro de ese concepto caerían las instalaciones eléctricas y el calefont, y el arrendador debería ponerse. ¿Me equivoco.

Saludos y gracias!